篇一：房地产项目开盘执行策划方案
万都美尚国际营销中心正式开盘执行案
通过开盘活动以达到形象传播、营造声势、聚集人气，赢得更多消费者的关注，争取较大的市场份额,快速消化项目房源，实现资金回笼的效果。 第一、活动目标
1.促进产品销售
（1） 扩大万都美尚国际开盘信息的认知面；
（2） 开盘当日广聚人气，制造火热开盘及成交场面；
（3） 通过现场活动及预约客户签约，树立旺销口碑。
2.提升产品影响力
（1） 邀约娄底市、双峰县的知名人士，展现万都地产强大的社会影响力；
（2） 通过现场大型活动彰显开发商雄厚实力，增强客户购买信心；
（3） 通过活动前后的新闻推广宣传，提升项目在娄底市、双峰县的知名度。 第二、活动时间及地点
1.活动时间：
2013年06月01日
2.活动地点：
万都美尚国际新售楼部
第三、活动策划要点以及线索
1.活动要点：
以开盘前期宣传为载体，力争达到开盘信息儒幼皆知的效果；
确保前期购卡客户前来现场的同时最大程度吸引其他客户及市民到达活动现场；
开盘当日营造旺销氛围，促使犹豫客户迅速成交；
充分的前期准备及有序的活动执行，保证了预期效果的实现。
2.活动线索安排：
来宾接待——开盘庆典仪式（嘉宾、地产领导致辞）——认购活动——大型文艺表演（穿插抽奖活动）――开盘活动结束
第四、到场人员划分及分析
1.已购认筹卡客户
已购卡客户对产品的关注程度最高，是现场购买率最高的人群，是这次活
动的重点接待对象。
在活动前四天安排专员进行电话回访。
电话回访内容：
（1） 告诉活动日期，开始时间
（2） 告知优惠条件、活动抽奖方案
（3） 告知客户认购所需材料（20000元、身份证、认筹卡及交款凭证）
（4） 告知客户开盘当日每张卡最多对应两名客户入场选房
2. 对项目关注但还未购买认筹卡的来访、来电客户
这部分人群将是万都美尚国际潜在客户群体，对项目有一定的认知与关注，善加引导，这部分人群将成为万都美尚国际潜在客户群及最佳宣传导体。在服务好已购买认筹卡的客户的前提下，应最大程度重视这部分人群。
3.其他客户及市民
此类人群应善加引导，他们将成为万都美尚国际潜在客户群或最佳宣传导体，且可以提升现场气氛，但应加以引导，注意现场的秩序维护。
4.娄底市、双峰县主要（相关）领导以及娄底市、双峰县各职能部门主要领导
5.娄底市、双峰县各大媒体
双峰县电视台、
6.活动演员
主持、军乐队、礼仪小姐、文演人员
7、工作人员
万都地产
第五、活动流程
第六、认购流程
总则：关系户于5月25日开始分批通知选房，于6月1日按VIP号入场交纳定金签订认购协议，参加抽奖活动。
前期购卡客户于开盘当日按顺序（以VIP号的顺序为准）入场选房，交纳定金签订认购合同，参加抽奖活动；
未购认筹卡客户在登记时领取排号卡，待购卡客户办理完毕后，入场选房交纳定金签订认购协议，参加抽奖活动。
1）、关系户
2）、购卡客户
抽奖等候区等待抽奖
篇二：楼盘开盘仪式流程与活动策划方案
楼盘开盘仪式流程与活动策划方案
时间：2005年6月18日上午
地点：XX大厦客户服务中心现场
人员：工作人员、客户、礼仪、演员等
拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领导、市总工会领导
特别嘉宾：本年度XX市的全国劳动模范（或全国五一劳动奖章获得者） 拟邀媒体：XX电视台、XX日报、XX晚报、XX快报、XX广播电台 人数：100人左右。
预定目标：对外传达XX大厦开盘典礼的信息、显示企业实力扩大XX大厦的社会知名度和美誉度，体现XX大厦的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立XX地产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。 主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。
嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。
签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。
礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
贵宾休息区：可放在XX大厦客户服务中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
来宾休息区：可放在XX大厦客户服务中心现场。
创意表现一：
鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
创意表现二：
揭幕启动仪式（建议案1）：由嘉宾揭幕XX大厦的LOGO仪式。
在主席台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。
创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
室内外表现（建议）：
1、户外路牌
路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大， 效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。（市区其他主要交通路口也需要适当采用，形成开盘信息的传播网络）
2、指示牌
两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造XX大厦的物业形象。
3、彩旗（T型旗）
在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。
4、盆景花卉
在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
媒体策略：
根据此类活动的特点，我们知道再大的售楼处，其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采用突破常规的方式，选择“制造新
闻”，让新闻媒体主动关注XX大厦的开盘，为本项目做免费广告，从而在最大程度上达到新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化！
核心活动策略建议：
于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户（届时请XX各大媒体进行现场监督产生），XX地产公司将根据这位业主所购买物业在XX大厦实际所在的楼层数、XX大酒店、XX大厦、投资广场三幢楼楼层数的累加总和×29（案名“XX大厦”的总笔画数为29划），作为奖金，用于奖励本年度XX市全国劳动模范获得者（或全国五一劳动奖章获得者）。并且进行现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策略的焦点人物。也是活动的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和XX各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高XX大厦的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。此外，另将“XX大厦”拆成四大个字，作为大红胸牌由四位礼仪小姐分别佩带，平行站立于现场媒体公证台之前最显眼的位置，吸引媒体的镜头。籍以增强楼盘开盘信息传播的渗透性、扩散性。 建议在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“XX大厦向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。
本活动还可以延伸为项目以后一系列的产品促销活动，此略 内容表现一：
乐队：在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
内容表现二：
南狮采表、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着XX大厦美好的发展前景。
篇三：房地产开盘活动方案
朝阳·新天地
开盘活动方案
十堰思锐营销策划有限公司
2015年8月1日
前言
一、 综述：
① 开盘时间：8月22日 ②地点：项目工地
二、活动目的：
促进销售：
（1） 聚集人气，提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户。 （2） 通过开盘，营造热销氛围，加深客户对产品的认可，提高成交。 （3） 引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的成交量稳定。 （4） 检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营销方案。 树立品牌形象：
（1）积极促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影响力。 （2）强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源，进一步吸引更多客户。
三、项目现状：已经封顶，8月15日前可以拿到预售许可证。 四、市场竞争情况（朝阳路少有的在售项目，竞争压力小）
目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度，但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的情况下，我项目前期销售较好。
同时，根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升，这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季，实现项目的完美收官。
开盘前准备
一、场地及物料配合（见场地布置附图）
1、开盘现场包装：
1）开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球，借以营造热烈气氛。 2、售楼部布置：
（统一项目工地外围墙的形象；楼体包装；看房通道、样板间动工。） 1）人员培训（开盘前销售策略） 2）销控方案（房号控制） 3）外协人员安排
3、周边环境布置:活动现场设置停车位保证道路通畅，主要道路处设置导视牌引导。
计划停车场地：（均需提前与相关人员沟通） 1）项目门前，沿人民路：10台 2）项目两侧小巷：12台 3）押运巷洗车场：20台
4、物料准备
1）楼书、海报、户型单张；手提袋（200个），用来装楼书及销售资料及礼品 2）礼品准备（不含嘉宾礼品）：空调被：150套, 派发对象：交款客户及新闻媒体 嘉宾礼品另购 5、前期推广准备
6、现场布置
1）各区划分。舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。
图：场地布置示意图
二、人员准备：（各部门协调工作）
开发商开盘活动总协调：鉴经理
开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。 银行咨询人员：银行按揭服务人员
三、新天地开盘拟邀约媒体名单
开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包。
四、其他准备
1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。 2、客户告知：
（1）告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠 （2）确定是否能按时到场，进行登记 （3）告知开盘有礼品发放 3、售楼部开盘活动展示 4、礼仪公司的安排及选项：
1）要求提供：（详见礼仪公司活动合同）:升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等
2）开场表演：（礼仪公司安排）（注：活动的目的是造势、多吸引客户，烘托气氛）
《房地产开盘策划方案》出自：品牌对比网
链接地址：http://www.yuan0.cn/a/1628.html
转载请保留,谢谢!