江西招标文件 本文简介：
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江西招标文件 本文内容：
泰富名门世家商住小区工程施工
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招
标
文
件
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招?
标?
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法定代表人：
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投
标
须
知
第一节???
前附表
工程名称
泰富名门世家商住小区
建设地点
**路北斗瓷厂地块
设计单位
**陶瓷工业设计研究院
工程立项
批准文件
景发改窗
[2008]18号
工程总投资
约2200万元
本项目投资
约1500万元
建筑面积
约26000㎡
结构/层数
框混/六+一层
质量要求
合?
格
承包方式
包工包料
工期要求
2011年
1
月
25
日开工至
2012
年
1
月
?19
日竣工，工期
360
日历天
投标单位资
质等级要求
同时具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上企业资质
领取招标文件
时间
2011年1月11日
地点
**市天平造价咨询公司
现场踏勘
时间
2011年1月14日上午9时整
地点
**市天平造价咨询公司
招标答疑会
时间
2011年1月14日上午9时30分
地点
**市天平造价咨询公司
投标文件份数
技术标正本一本，副本二本
商务标正本一本，副本二本
投标文件递交
受理单位
**泰富置业有限公司投标文件递交
地????
点
**市公共资源交易中心
投标截止时间
2011
年
1
月
20
日下午
3
时整
开
标
会
时
间
2011
年
1
月
20
日下午
3
时整
地
点
**市公共资源交易中心
资金来源
自筹
资金到位情况
基本到位
第二节???
综合说明
一、总?
则
?
（一）工程概况、招标内容及范围
1、工程概况：泰富名门世家商住小区，总建筑面积约26000㎡，结构为框混，建筑层数为六+一层；本项目投资约1500万，资金来源为自筹。建设地点位于**路北斗瓷厂地块。
2、招标内容及范围:
土建、普通装饰及水电安装等工程。
4、现场施工条件????????????????????????????????????????
（1）场地拆迁及平整情况??????????
????????已完成????????
?????????????；
（2）施工用水、电??????????????????????
??已具备????????????
?????????；
（3）有关勘探资料??????????????????????
??齐?
全?????????????????????
；
（4）施工图纸设计和审查、备案情况??????
??已通过?????????????????????
。
3．上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律，法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到
**市
重点工程建设办公室（以下简称重点办）的监督和备案，现通过
邀请
招标方式择优选定施工单位。
（二）参加投标的投标人资格条件：
1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。
2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：
(1)建筑业企业资质证书原件；
(2)营业执照原件；
(3)省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件；
(4)建造师注册证书或临时执业证书原件及其身份证原件；
(5)法定代表人证书原件及其身份证原件或法定代表人委托书原件及委托代理人身份证原件和劳动聘用合同原件；???????????
(6)五大员证书原件；
开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。
（三）投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、注册建造师、五大员须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构备案。如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。
（四）本招标工程的投标有效期为?
60?
天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
（五）招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后
?5
?日内或在招标答疑会上以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将书面答复送至所有投标人。
（六）招标文件的编制责任与组成
1、招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。
3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。
（七）招标文件的修改
1、在投标截止日期
?5
天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知应报分管监督的重点办备案。
3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。
（八）招标文件备案
必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按《江西省建筑管理条例》第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。
三、投标报价
（九）投标报价
1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。
2、投标报价方式：本工程采用固定价格报价
投标人应考虑工程项目特点、主材市场价格等因素可能上涨或下降自主确定投标报价。工程风险差价由投标人承担或者受益，投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内的费用不得调整；
3、投标报价的计价方法：本工程采用定额计价和招标控制价报价??
定额计价：投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表（投标人也可根据企业定额编制）和招标人提供的全套施工图纸和技术资料和本文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标后招标人一律不予调整，由此产生的损失依法由投标人负责。
采用招标控制价报价：招标人根据招标文件和施工图纸及定额计价规定编制工程项目招标控制价，在购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）3天前下发给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在等于或小于招标控制价范围内自主编制投标报价。
4、投标报价和招标控制价编制依据和要求
（1）执行定额和**建字[2004]8号文件的规定，材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格按市场价格：
①土建部分执行：
2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》??
②安装部分执行：2004年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》???
③装饰部分执行：2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》
（2）采用2004年《江西省建筑安装工程费用定额》，并按规定标准计取工程费用。??
定额中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。
投标人应按有关规定在投标预算书中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。规费、税金和招标人给定的材料价格及暂定价为不可竞争费用。
在施工过程中，安全生产、文明施工措施费专款专用、不得挪为它用。
招标控制价编制参照?
**市
造价管理部门
2010?
年?
第七
期信息价；有多个信息价时，招标人应约定其中一个信息价；
（3）本工程按费用定额规定的标准计取工程费用。
（4）本工程采用
竹胶板
模板；
钢管
脚手架；
基吊
；
现场搅拌
混凝土。
（5）材料与设备供应、结算及要求：
①材料供应方式及结算办法：材料由承包人采购，结算办法在施工合同中约定。
②设备供应方式及结算办法：设备由承包人采购，结算办法在施工合同中约定。
③凡承包人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，水泥、钢材进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，发包人有权制止使用并追究投标人的违约责任。
投标人应在投标文件商务标正副本中均附一份完整的工程预算书。
投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。
四、投标文件的编制
（十）投标文件的组成
1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：
（1）投标书；
（2）投标书附录；
（3）投标报价[招标控制价（采用定额计价）报价汇总表]；
（4）商务标正本和所有副本之后均须附工程预算书一份
2、投标文件技术标部分应包括下列内容：
（1）法定代表人资格证明书；
（2）法定代表人授权委托书；
（3）承诺书；
（4）施工组织设计；
（5）辅助资料表；
（6）参与本工程投标评审的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与技术标装订成册；
3、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的
（1）商务标部分：
1.（1）（2）（3）（4）???
项材料。
（2）技术标部分：
2.（1）（2）（3）（4）（5）（6）项材料。
4、投标人应使用我省
2006
年招标投标示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。
（十一）投标保证金
本工程不收取投标人投标保证金。
（十二）现场踏勘与招标答疑会
1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
2、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会，投标人派代表出席，设计单位对图纸进行答疑、澄清，解答投标单位提出的问题。
3、投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招标人或在招标答疑会上递交。
4、会议记录包括对所有问题的答复，并在答疑会后3日内提供给所有投标人，同时报重点办备案，由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（七）条的规定，以补充通知的方式发出。
（十三）投标文件的份数和签署
1、投标人按本文件第（十）条规定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件（含技术标、商务标两部分）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术标和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。
五、投标文件的递交
（十四）投标文件的密封与标志
1、本工程投标的投标文件按下列方式密封：
①要求各投标人将技术标和商务标分别密封。每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，其中所有技术标正、副本（施工组织设计与其它投标文件材料）装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内；
②技术标、商务标内容较多时，可将技术标、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内；
2、所有密封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得**。
3、所有密封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。
4、所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。
5、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。
如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
（十五）投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。
2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还投标人。
4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。
（十六）投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的补充文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求，密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。
六、开???
标
（十七）开标
1、在规定的开标时间及投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人或招标委托人的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。
2、开标时，招投标监督机构派员到场进行监督。
3、投标人代表[指法定代表人或委托代理人]在规定的开标时间未到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。
（十八）开标、评标、定标会程序
1、采用综合评估法
（1）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；
（2）查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件；
（3）宣布开标纪律和注意事项；
（4）介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；
（5）宣布评标原则，简述评标办法；
（6）介绍参加开标会的有关单位和人员，查验各投标人的法定代表人证书及其身份证原件或法定代表委托书及委托代理人身份证原件、建筑业企业资质证书原件、营业执照原件、建造师注册证书原件及身份证原件或临时执业证书原件及身份证原件、省级或以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件；
（7）查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；
（8）招标人开启和查验各参加评审投标人技术标文件签章是否有效，并送评标委员会评审；
（9）采用综合评估法时，各投标人按招标文件和评标办法规定出示有关证件[建筑业企业资质证书、建造师注册证书或执业证书]原件，并当场核验、预计分，由评标委员会确认后正式生效；投标人提供的证书原件一律当场、当时、当众出示，否则不予计分；
（10）公布技术标得分情况。按评标方法的规定，随机抽取下浮系数；
（11）招标人开启各投标人的商务标，查验签章是否有效，并当众宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容；计算各投标人商务报价得分；
（12）评标委员会按评标办法规定内容评审商务标；
（13）宣布各投标单位总得分和中标排序；
（14）开标会结束，招标转入定标阶段，投标人返回等候招标人定标后的中标或未中标通知书；
（15）中标人名单在**市公共资源交易中心公示2个工作日，招标人依法确定中标人。
七、评???
标
（十九）评标
1、评标工作
招标人根据《中华人民共和国建筑法》第二十、二十一条和《中华人民共和国招标投标法》第三十七条和七部委令第12号规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。
（1）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：
①投标文件有《评标委员和评标方法暂行规定》七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；
②投标文件有《工程建设项目施工招标投标办法》七部委局令第30号第50条规定内容的；
③法律、法规规定的其它废标情形。
（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：
投标文件有《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》建设部令第89号第28条、第35条规定内容的；
（3）委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当收回或者退回投标文件；
①投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
②投标文件未按招标文件要求密封的；
（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：
①有违反《中华人民共和国招标投标法》第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条规定的：
②有违反《工程建设项目施工招标投标办法》七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条规定的；
③其它违反法律、法规规章规定的。
（5）招标人约定的废标、无效标、拒收条款。
（6）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。
2、评标办法：本工程采用
“综合评估法”评标，投标报价采用招标控制价（M），定额计价方法计价。技术标评审采用量化计分评审。
当各投标报价全部大于招标控制价
?0.97
?M值时，招标失败，招标人重新组织招标。
3、评标委员会的组成
本工程评标委员会共设置?
5??
人，开标前从建设部或省级专家评委库（或市级分库）中按规定抽取技术类和经济类专家各
2
人，另?
1
人由业主委派。
4、招标人委托评标委员会直接确定中标人或中标排序人。
5、本工程的定标原则采用综合评估法，得分最高者为第一中标排序人，依次类推；
6、本招标工程评标委员会将向招标人推荐
3
家中标排序人。
（二十）投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
八
、授予合同
（二十一）中标
1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。
2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因做出任何解释。
3、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况及注册建造师在省或市级投标信息网上公布，接受社会的监督。
注册建造师一般只能承担一个工程项目施工的管理工作，特殊情况允许一级注册建造师经省建设厅建筑业处批准后可同时承担两个工程项目的施工管理工作。
4、中标人收到中标通知书后，应在
三十天
内与招标人签订施工合同。
5、中标人总包和分包的约定
中标人未经业主同意不得分包
。
（二十二）合同签订及工程担保
1、标人与中标人应根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。
2、本工程采用履约保证金方式进行合同担保。
①中标人在同招标人签定合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金。本工程我单位要求中标人在接到中标通知书后
?7?
天内提交履约保证金，履约保证金金额为
5%
，提交方式和地点：以转帐方式提交到招标人指定的银行帐户。
②投标人履约保证金或银行保函期限为工程竣工验收合格后28天内一直有效。
3、中标人逾期未同招标人签订合同，将取消中标人的中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其他中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。
4、招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程进度款），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。
5、设计变更的工程量增减的合同价款调整在合同中约定。
6、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的重点办备案。
第三节???
合同主要内容
施工合同采用《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）示范文本。
装饰工程合同采用《建筑装饰工程施工合同》（GF—96—0205）示范文本。
合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。
一、施工组织设计和工期
（一）进度计划
1、承包人应在与招标人签订施工合同前，将修正的施工组织设计交招标人批准。
2、乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方批准后实施。
（二）工程工期
本工程甲方要求施工工期
360
日历天，且不计取赶工措施费。
（三）工期延误
1、如果由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成后部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。
（1）额外的或附加的工程数量。
（2）由甲方原因造成的延误、障碍、停止。
（3）不可抗力。
（4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。
2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费。赔偿费支付办法按合同工期每推延一天赔偿合同价 0.2‰
。限额为合同价格的?
5%?
。
甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。
（四）工期提前
实际施工工期提前于合同工期，业主不予奖励。
二、质量与安全
（五）工程质量
1、本工程的工程质量应符合国家工程质量验收标准合格要求，乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。
2、本工程甲方要求的工程质量标准为合同约定条件，且本工程不计取质量经济奖。
3、如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现。可要求乙方返工，直至达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。返工后仍达不到约定条件，应继续返工到约定条件或合格标准。乙方承诺的质量等级达不到约定条件应承担违约责任，并按合同总价格
5
%支付赔偿金。
4、因甲方原因达不到质量等级约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
（六）工程安全
严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规的规定。
三、合同价款与?
支付
（七）合同价款的确定及调整
1、中标人的投标报价即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在合同协议条款中具体明确。
2、建筑工程安全生产、文明施工措施费用严格执行《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》建办[2005]89号文件的规定。
3、本工程结算原则：
（1）工程量按竣工图和设计变更、签证计算。
（2）定额执行2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》及其费用定额;
（3）材料价格按合同条款有关规定。
（八）工程款支付?????
在合同中约定????
?
四、材料设备供应
?
（九）甲方供应材料、设备
????????????????????
无???????????????
（十）乙方采购材料、设备
材料、设备由乙方自行采购，但质量应得到甲方确认。
?
五、保?
修
?
（十一）保修
1、乙方应按《建设工程质量管理条例》国务院令第279号和《房屋建筑工程质量保修办法》建设部令第80号规定依法对本工程进行保修。
2、甲、乙双方在签订施工合同时必须按国家建设部、国家工商行政管理局推行的《房屋建筑工程质量保修书》示范文本签订保修书，保修期从工程竣工验收合格之日算起。
3、保修期限执行《建设工程质量管理条例》国务院令第279号。保修费用执行《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设部建质[2005]7号。按国家规定并在工程质量保修书中具体明确。
第四节???
技术规范
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本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。
一、本工程采用的技术规范
1、桩基质量和验收规范??????????
????????????????????JGJ94-94
2、建筑工程施工质量验收统一标准?????????????????
GB50300-2001
3、建筑装饰、装修工程施工质量验收规范???????????
GB50210-2001
4、建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
5、建筑地面工程施工质量验收规范?????????????????
GB50209-2002
6、屋面施工质量验收规范?????????????????????????
GB50207-2002
7、砼结构施工质量验收规范???????????????????????
GB50204-2002
8、建筑电气工程施工质量验收规范?????????????????
GB50303-2002
9、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范???????
GB50242-2002
10、通风与空调工程施工质量验收规范??????????????
GB50243-2002
11、砌体工程施工质量验收规范????????????????????
GB50203-2002
二、对材料的质量和试验要求
执行国家、省、市有关部门制定的建筑材料质量标准
。???????????????????
三、对施工工艺的特殊要求????
执行国家、省、市颁发的相关技术规范
。
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第五节?
招标投标各种文件格式
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采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文件》（2006年版）。
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第六节???????
图纸和技术资料
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施工图纸由招标人提供。
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其它需要说明的事项：
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投标文件示范格式文本注意的问题：
1、临时设施费一定要计入到安全防护、文明措施费用中。
2、可竞争费用中的组织措施费，不包括安全防护、文明施工措施费（即在计算组织措施费中，必须把安全防护、文明施工措施费减掉）。
施工管理费、利润等不能为零或负数。
3、招标控制价中的人工费已按江西省建设厅**建价[2009]19、32号文进
行了调整。
4、根据**财综[2008]104号规定，工程定额测定费取消。
?招标单位
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法定代表人：
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(章)
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招标监督机构备案
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备案受理人：
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(章)
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年??
月??
日
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泰富名门世家商住小区工程施工招标评标办法
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开标时首先开启投标人的技术标，查验签章有效后送评标委员会评审。开标现场对企业综合素质预计分，预计分送交评标委员会审查后宣布生效。
本工程采用综合评估法，评分分值设定为100分，其中投标报价60分，企业综合素质15分，技术标25分，得分高者即为中标人或第一中标排序人（当总得分相同时报价低者排序在前）。
一、企业综合素质：15分
（一）房屋建筑工程施工总承包资质等级：7分
凭建设部、省建设行政主管部门颁发的资质证书副本原件按下列标准计分，一级（含特级）资质证书计7分，二级企业计6分，三级企业计5分。
（二）投标建造师资质：5分
一级注册建造师证书计5分，二级计4分。凭建造师注册证书或临时执业证书计分。
（三）招标人对投标人和投标注册建造师建筑市场行为考察综合评分：3分
招标人对投标人的质量、安全、信誉进行综合考察评分，优秀计3分，良好计2分，一般计1分。
二、技术标：25分
技术标评审分响应性和施工组织设计两部分组成，评标委员会对各投标人的技术标进行评审计分，取各评委的评分去掉一个最高值和一个最低值的算术平均值为技术标得分。
（一）?
初步评审
1、重大偏差
重大偏差是指投标文件中含有建设部令第89号所规定的无效投标文件和国家七部委局令第12号、第30号所规定的重大偏差及招标文件约定的重大偏差内容。
投标文件的重大偏差系指下列内容：
（1）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵：
（2）投标文件中投标人没有加盖单位公章并无法定代表人或授权代表人签字或盖章的；
（3）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限；
（4）明显不符合技术规格、技术标准的要求；
（5）投标文件承诺的质量等级低于招标文件规定要求的；
（6）投标文件附有招标人不能接受的条件；
（7）未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认；
（8）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
（9）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
（10）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；
（11）不符合招标文件中规定的其他实质性要求（明确约定的重大偏差）；
（12）法律、法规、规章规定其他重大偏差。
2、重大偏差认定
评标委员会逐个审查各投标人的投标文件，列出每项重大偏差内容。并按本评标办法第九条的规定进行认定，被评标委员会认定为重大偏差的投标文件，作废标处理。
（二）详细评审
（1）细微偏差
非重大偏差的偏差，认定为细微偏差。细微偏差系指投标文件在实质上响应招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。在评标结束前，评标委员会可以要求投标人书面补正，投标人拒不按照要求对投标文件中细微偏差予以书面补正的，评审时评标委员会可以作不利于该投标人的量化或者否决其投标。评标委员会应将细微偏差逐项列出，记录在案。细微偏差不影响投标文件的有效性。
2、响应性内容评分：10分
（1）投标人按招标文件要求的时间和方式提供了投标担保的计2分；
（2）投标人的投标文件制作和签章符合招标文件规定要求的计2分；
（3）投标人的投标工期满足招标文件要求的计2分；
（4）投标人承诺的质量等级满足招标文件要求的计2分；
（5）投标人的投标文件没有附有招标人不能接受条件的计2分；
投标人的投标文件中有不响应性内容时，属于废标条款的按废标处理，属非废标条款或提供了不完整内容的每发现一处扣2分。
3、施工组织设计评分：15分
序号
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项目名称?????
计分
1
施工组织部署
0-1.5分
2
施工进度计划
0-1.5分
3
施工技术措施
0-3分
4
施工质量保证措施和目标
0-3分
5
文明施工和安全生产措施
0-1.5分
6
施工机械配置
0-1.5分
7
施工合理化建议和降低成本、措施
0-1.5分
8
工程质量通病防治措施
0-1.5分
各投标人的施工组织设计由评标委员会成员按《施工组织设计评审办法》规定的内容和标准进行评审计分，投标人施工组织设计内容应按招标文件要求编写，对无违反国家工程建设标准强制性条文或者无严重违反施工技术规范的，最低得分不能低于12分，否则，该评委的计分作废；对有违反国家工程建设标准强制性条文或者有严重违反施工技术规范的，投标人施工组织设计的评审不受最低得分限制，可直至扣为零分，但评标委员会应书面称述其违反工程建设标准强制性条文或者严重违反施工技术规范的内容并签名。
三、招标人宣布投标企业技术标和综合素质得分。
四、商务报价：60分
（一）投标报价具体计分方法：
公布技术标得分后，开启商务标和宣布投标报价。
1、投标报价（A）等于或小于招标控制价（M值）且大于或等于0.85（M值）为有效投标报价。所有有效报价不论是否参与平均，均可参与报价排序得分。当投标排序人投标总得分相等时，报价低者排序在前；
2、投标报价（A）大于招标控制价（M）值或小于招标控制价0.85M值时，为不响应招标文件的无效投标报价，作废标处理。并不得参与平均值计算；
3、投标报价（A）在小于等于招标控制价0.97M值至大于等于招标控制价0.89M值范围时，为合理竞争投标报价；
4、下列情况评标委员会认定招标失败，要求招标人重新组织招标：
（1）所有投标报价大于招标控制价0.97M值；
（2）所有投标报价小于招标控制价0.89M值；
（3）所有投标报价超出合理竞争的范围，大于招标控制价0.97M值或小于0.89M值。
5、投标报价平均值的计算
按下列方法计算投标报价平均值（P）:
P=βδαAP
P——合理投标报价平均值，四舍五入保留二位小数
β——下浮让利系数，下浮让利系数β为0.960、0.955、0.950、0.945、0.940、0.935、0.930、0.925、0.920等9个系数（在开启投标报价前，由招标人代表当场随机抽取一个下浮让利系数）。
α——取费类别调整系数（三类工程）
当AP值大于或等于0.94M值时,
调整系数：一类工程为1.0；二类工程为1.01；三类工程为1.015；四类工程为1.
02。
当AP值小于0.94M值时,
调整系数：一类工程为1.01；二类工程为1.015；三类工程为1.02；四类工程为1.022。
δ——投标报价平均值调整系数
当AP值大于或等于0.96M值时,
调整系数为1.02;
当AP值在0.94(含)-0.96M值之间时,
调整系数为1.03;
当AP值在0.92(含)-0.94M值之间时,
调整系数为1.05;
当AP值在0.90(含)-0.92M值之间时,
调整系数为1.07;
当AP值小于0.90M值时,
调整系数为1.09。
AP——当场随机抽取的合理竞争报价的算术平均值(将每次抽取的报价重新放入后再进行下一次抽取)
AP=（A1+
A2……+
An）÷n
A——各投标人等于或小于（0.97M）值至大于或等于0.89（M值）的合理竞争报价
n——随机抽取的参与平均值计算的合理竞争报价数量
合理竞争报价人数为五家以内时，当场随机抽取三个合理竞争报价计算算术平均值；
合理竞争报价人数为六至八家时，当场随机抽取四个合理竞争报价计算算术平均值；
合理竞争报价人数为九家以上，当场随机抽取五个合理竞争报价计算算术平均值。?
6、合理最低投标报价及得分的确定
合理最低投标报价按下列规则确定:
(1)
投标报价小于合理投标报价平均值（P）,取第三个接近投标报价平均值的报价为合理最低投标报价D值，并将其排序第一;
(2)当平均值（P）以下不足三家,
或全部大于等于（P）值,取最低投标报价为合理最低投标报价D值,
并将其排序第一；
(3)大于合理最低投标报价D值的其余投标报价由低到高依次排序。
前七名排序出现废标或（P）值空缺时，大于合理最低报价的按顺序依次候补进入排序。
合理最低投标报价的确定和合理竞争报价的排序及报价得分详见下表：
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合理竞争报价排序表：
排序
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投标报价范围划分
在合理竞争报价区，合理竞争报价区前七名排序出现废标或（P）值空缺时，大于合理最低报价的按顺序依次候补进入排序
报价
排序
得分
有效投标报价
有效报价
投标报价大于招标控制价0.97M值
投标报价大于招标控制价0.97M值（含第一个接近投标报价平均值的）,第二阶段报价合理性评审竞争失败
不排序
15
合理竞争报价
大于平均值的其余投标报价
其余报价（由低到高依次候补第四个接近）
竞争候补人
20
第四个接近投标报价平均值(前七名排序出现废标时依次进行候补)
排序候补人
投标报价大于平均值（投标报价由低到高进行排序）
第三个接近投标报价平均值
第二区
第七
30
第二个接近投标报价平均值
第六
35
第一个接近投标报价平均值
第五
40
投标报价等于平均值（P）
当投标报价全部大于等于（P）值,取最低投标报价为合理最低投标报价D值,
并将其排序第一,
得60分,以此类推
第四
45
投标报价小于平均值（不足三家,最低投标报价排序第一，得60分,以此类推）
第一个接近投标报价平均值
第一区
第三
50
第二个接近投标报价平均值
第二
55
第三个接近投标报价平均值（合理最低投标报价）
第一
60
小于平均值的其余投标报价
第四个接近投标报价平均值及其余报价,
合理最低报价竞争失败
不排序
25
有效报价
投标报价小于招标控制价0.89M值
投标报价小于招标控制价0.89M值（含第一个接近投标报价平均值的）,第二阶段报价合理性评审竞争失败
不排序
15
注:
排序第一、二、三名中投标报价有并列者,以抽签方式确定排序。
（二）商务报价合理性评审
投标报价公布后，评标委员会应当对各投标报价进行合理性评审，符合下列情形的，评定其为合理投标报价：
1、投标报价中的安全防护、文明施工措施费，规费、税金等不可竞争费用，其中安全防护、文明施工措施费报价不得低于江西省建设工程费用定额计算所需费用总额的90%。
2、报价让利必须在可竞争费中进行。
投标报价不符合上述2项内容规定的，评标委员会可以询标，要求该投标人做出书面说明，并当时、当场提供相关证明材料，询标后，不能合理说明理由或不能提供相关证明材料或拒绝澄清、说明和补正的，由评标委员会认定该投标人报价为废标。
评标委员会应记录询标的情况，并详细说明投标报价被认定为废标或者低于成本报价的理由，理由应有充分的说服力和依据。
投标报价不得全部大于招标人提供的0.97（M值），当报价全部大于时，评标委员会应认定招标失败，要求招标人重新组织招标。
五、按各投标单位总得分由高至低排序，排名前三位的投标单位作为中标候选人推荐给招标单位。若总得分相同，以报价低者依次排序；若总得分和报价都相同，则以抽签方式决定排序。
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