房地产园林设计及施工管理探索 本文关键词：园林设计，施工管理，探索，房地产
房地产园林设计及施工管理探索 本文简介：摘要：随着经济社会的迅速发展，人民生活水平的快速提高，人们对生活居住品质的要求越来越高。本文通过研究房地产园林施工管理及在设计和施工中的相关注意事项进行系统分析，总结出园林设计施工及管理经验，为房地产开发事业提供经验参考。关键词：房地产；园林设计；施工管理1引言现阶段居住小区品质之风大多数从沿海发达
房地产园林设计及施工管理探索 本文内容：
摘要：随着经济社会的迅速发展，人民生活水平的快速提高，人们对生活居住品质的要求越来越高。本文通过研究房地产园林施工管理及在设计和施工中的相关注意事项进行系统分析，总结出园林设计施工及管理经验，为房地产开发事业提供经验参考。
关键词：房地产；园林设计；施工管理
1引言
现阶段居住小区品质之风大多数从沿海发达城市的风格逐渐引进内陆，并在内陆迅速发展起来，同时根据结合当地喜好风俗，将建筑风格融入到自身的风格中来。一个好的小区，园林设计的优秀不仅让居住小区居民在小区中怡然自得，身心放松，更让人赏心悦目，大多数开发商对小区园林设计的要求也随之变得严格和谨慎。
2园林设计中材料选择及使用
当前，园林的材料十分丰富，不同的园林材料能够展现小区不同的景区风格。一个高品质小区的景观园林设计，不仅在材料上选用优良，而且品种上也十分讲究。在设计上布局的错落要层次分明，高低明显，才能显得小区景观园林贴近原生态景观。材料使用上尽量少用硬质的铺装，最大限度的使用大自然中常见的材料为宜，譬如灌木、木屑、乔木、木材、火山石、贝壳、地被等作为景观用的装饰材料。以前曾在沿海的海南项目上，当地可以利用的材料来源于自然资源，当地十分丰富，大量的贝壳及珊瑚石等自然资源通过加工做成了通向河流及水源景观的栈道及墙体，或者做成墙体、花盆、花栏等装饰用品等。另外，大多数还可以使用木材、麻绳、火山片石、火山岩石、海南椰树等来加工成特色材料用来建造丰富多彩的装饰材料、园林景观及园林建筑的小品。房产开发在投资成本上十分注重，倘若在园林景观设计中充分调查当地材料资源，就地取材，不仅能够控制投资成本，节约造价，还能充分贴合自然景观文物，使得园林设计更亲近自然。
3景观整体布局的问题
通常而言，园林的景观建设属于一项环境创造的工作。就现代社会人而言，景观布局讲究设计合理、创新是理想居住区域的前提。小区的景观园林作为小区居住条件评判最直观的外表，同时作为小区整体形象的最重要的一个部分，不仅可以提高小区在区域内的知名状况，还可以使得小区楼房销售火热。比如说有些开放小区比较成功的项目，虽然小区地理位置不算很优越，出行交通也不算便利，但是小区项目开放之后，销售却十分火热。究其原因，小区打造设计园林下了苦功夫，在环境上注重打造，在园林景观上投入的重金，使得小区条件怡然自得，心旷神怡，顾客看后就会买，更注重小区居住环境而非地段或交通。园林景观设计在房地产开发过程中创意有着十分关键的作用，一个成功的园林景观设计能够使得小区经久耐看，同时具备艺术价值。综上所述，在进行房地产开发项目时，首先要注重园林设计的整体布局，同时要主次分明，把业主的整体空间布局充分应用。按布局功用可以分为邻里领域空间、社区领域空间、小组人群领域空间、个人领域空间、家庭领域空间等，这样可以展现出半公共的、公共的、私有的空间、半私有的序列，形成一种由表及里、由外向内、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：另一方面，小区的地形和地貌要整体考虑，其中含房屋造型和起伏情况，小区通过配置植物，结合地形，将园林景观进行正负控制，到达通路弱化效果。小区人行道应设置窄的，道路线性崎岖弯折，通过这样设计，使得小区整体达到通幽曲径的感觉，从而提高小区整体景观艺术感。
4园林中植物的景观配置问题
毋庸置疑，小区景观园林的植物选择时整个园林建设的最重要材料，植物品种选择和植物之间搭配的好坏将会直接的影响到园林景观工程的整体质量和园林的景观功能。小区园林景观植物的选择还应该要遵循当地气候植物的生长自然规律和植物对环境的要求。所以，在选材上植物种类应该合理科学、因地制宜地进行选择。小区园林景观植物的选择配置还应该要注意灌、乔、草结合，充分考虑所选择植物的耐阴喜阳，耐旱喜湿的生长特点，充分利用其自身特长布设。随着科学技术种植的提升，很多植物通过培育已经能够适应相应的环境特点，很多绿化植物很大程度上已经跨越了它原来生长的区域，甚至很多从国外引进，大大提高了小区植物品种的观赏艺术性。现在可以供选择绿化园林植物的种类十分丰富，为打造小区异国风情的特点提供了非常方便的条件。小区园林艺术作品要求具有十分鲜明的个性和主题才可活跃起来。单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦，不能达到让人遐想的境界。因此，多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩，而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰富，其中有很多种类具有鲜明的地方特色。例如：在海南以椰树、油棕等为代表的热带棕榈科植物；以木棉、凤凰木为代表的大花乔木；以鸡蛋花、仙人掌等为代表的热带耐干旱植物；以古榕树、橡皮树、高山榕为代表的抗风遮荫树种；以龙眼、荔枝、菠萝蜜为代表的热带果树等。因此，在植物配置上，首先要尽量采用当地乡土树种，突出当地特有的植物景观，夏有荫、秋有果，做到意境深远，野趣天成，才能给人留下极具地方特色的深刻印象。而且利用当地树种，适应性强，便于后期管理，减少维护成本。当然，在需要重点强调的景点位置上，适当点缀一些外来较好的景观树种，如中东海枣、加拿利海枣等，将异域风情与本地特色巧妙融合，也许更能突出高档社区的特点形象。此外，沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性，并要有良好的遮荫效果。
参考文献
[1]朱方超,赵国恒,杨群铭,等.园林景观设计中的地域文化解析[J].现代农村科技，2014（12）.
[2]陈浩刚，叶立群.园林景观设计中建筑小品的运用探讨[J].科技资讯，2012（13）.
[3]王浙吉.园林景观设计中的传承及其创新[J].现代园艺，2015（20）.
[4]李婷.园林景观设计中的地域文化解析[J].现代园艺，2015（22）.
作者：韩璐莎 单位：广州交投置业有限公司
房地产园林设计及施工管理探索 来源：网络整理
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