建房协议书 本文简介：
两家建房协议书甲方:卫国君?（以下简称甲方）乙方：王红歌?（以下简称乙方） 甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，双方本着合作自愿、协商一致的原则制定本协议。 第一条?工程概况： 1、工程名称：卫国君、王建军两家合建砖混框架结构商品住宅楼共六层。 2、工程地点：**县章华台
建房协议书 本文内容：
两家建房协议书
甲方:
卫国君?
（以下简称甲方）
乙方：王红歌?
（以下简称乙方）
甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，双方本着合作自愿、协商一致的原则制定本协议。
第一条?
工程概况：
1、工程名称：卫国君、王建军两家合建砖混框架结构商品住宅楼共六层。
2、工程地点：**县章华台路东段（县医院东第三个胡同）福利院对面，卫国君宅地总面积270.6平方米。王建军宅地总面积69.75平方米。（以下以卫国君住宅面积为协议，王建军另订协议）。
3、结构形式：砖混框架浇柱结构户型，为每层面积120㎡。
4、工程承包方式：甲方负责提供房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋砖混框架结构的六层楼房。（详见设计图纸）。
5、工程承包范围：乙方根据双方提供的施工图，按照甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电、门窗及附属配套工程施工、以及必要的技术支持。
第二条?
合作方式与建房资金：
甲方提供约120平方米住宅基地一块，由乙方出资重新改建成一栋六层一梯的住宅楼（详见设计图）。所有的新建房屋包括门窗及电路水管等安装的费用，全部由乙方负责包括人工、
建楼房的所有原材料以及
周转材料、机具设备和辅材等。
第三条?
建筑设计要求：
1、按甲方拟定的图纸施工，严格把好质量关，执行建设部规定的建筑规范设计和施工。
2、本工程为砖混框架结构商品住宅楼建筑，总建筑面积120㎡，正负零比马路南边高出60公分。
3、第一层楼顶高不少于4米，第二层楼顶高不少于3米，第一层楼地面比马路面高不少于60公分（即不少于三层阶梯）。
4、公用楼梯甲方只提供乙方面积为长5米宽2.4米。乙方补偿给甲方楼梯占用费共计60，000元人民币（大写：陆万元整）。
第四条?
甲乙双方的权利和责任：
1、施工期间，甲方负责配合乙方解决周边邻里关系纠纷，但政府行政纠纷和处罚由乙方承担。
2、甲方有权监督建筑质量、进度，有不符合图纸和工程要求修改
权利。
3、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸设计乙方必须按双方约定的条款，保质保量完成本协议所建工程承包范围工程内容。
4、甲方在开始拆除旧楼时乙方需先付给甲方质量保证金200，000万人民币（大写：贰拾万元整）作为合作建房质量保证金，甲方开具收据。在开基建成一层封顶后退还给乙方壹拾万元，在竣工后，除保留肆万元做为一年期的保质期的押金外，其余陆万元做为乙方使用甲方楼梯补偿费。
5、甲方主持本楼房设计图纸，设计费乙方承担。乙方负责本项目的房屋的
建设、施工、办证等管理工作；乙方保证按甲乙双方认定的设计纸要求进行施工。工期从 ??
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开始建设，工期??????
天竣工，并按照国家相关质量标准达到合格质量。
6、做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
7、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金和建筑物归甲方所有，并赔偿甲方的损失20万元人民币（大写：贰拾万元整）。
第五条?
房屋的分配及相关权利：
1、建筑面积每层120平方米，共建六层。甲方提供面积为长5米宽2.4米楼梯道作为两家三至六层楼使用，乙方的三至六层的用户的存车及杂物的存放由乙方一层楼梯提供，甲方只提供乙方的三至六层的用户的上楼通道，不提供存车及杂物。
2、竣工后，第一层、第二层的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋产权归乙方所有。第一层小院归甲方所有。
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3、甲方保证乙方在此居住，可享受与其他同居民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等。但使用费用由各自负责。
4、乙方在该地建房屋，土地权永久归甲方所有。
第六条
付款方式和工程保修：
工程保修：主体工程质保终身，保修期一年。工程质量保证金40000万元人民币（大写：：肆万元整）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
如果出现协议以外的事情，双方及证人共同协商解决，待双方竣工交接后本协议自动解除，但乙方仍然负责永久性的质量问题。
第七条?
附则：
1、本协议共4页一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议经甲乙双方签字即生效，乙方交回甲方的土地证和房产证及房屋买卖协议。未尽事宜由双方协商解决。否则违约赔偿对方一切损失。
协议附件：
1、甲乙方身份证复印件
2、本协议商品住宅楼设计图纸
（以下无正文）
甲方（签字、指模）：??????????
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身份证号码：
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乙方（签字、指模）：??????????
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身份证号码：
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两家合作人（签字、指模）：?????????
身份证号码：
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律师（签字、指模）：
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月????
日
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