***主任在**投资推介会项目推介 本文简介：
胡立辉主任在**投资推介会项目推介?尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位朋友，女士们、先生们：大家下午好！在这美丽的独墅湖畔，我们非常高兴和荣幸地邀请到在座的各位朋友，参加2012**经济技术开发区（**）投资环境推介会。现就我区城建暨现代服务业做一推介，共三个部分。一、新城概览**经济技术开发区新城目标
***主任在**投资推介会项目推介 本文内容：
胡立辉主任在**投资推介会项目推介
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尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位朋友，女士们、先生们：
大家下午好！在这美丽的独墅湖畔，我们非常高兴和荣幸地邀请到在座的各位朋友，参加2012**经济技术开发区（**）投资环境推介会。
现就我区城建暨现代服务业做一推介，共三个部分。
一、新城概览
**经济技术开发区新城目标定位十分明确，就是全力打造中国东部沿海现代汽车名城，为此我区提出“建区造城”双轮驱动战略，本着招引高端制造业与招引现代服务业并重的理念，按照“一年做规划、二年拉框架、五年建新城”的目标，遵循沿世纪大道与新都路两轴线，组团式开发的思路，坚持高起点规划、高标准配套建设，精心打造环境优美、特色鲜明、政策优惠、服务至上的现代汽车名城。
**经济技术开发区现代汽车名城位于开发区**河以东、世纪大道以南、沿海高速以西、盐渎路以北，规划面积20平方公里。她的南侧是70平方公里的高端制造业，这里集聚汽车及其零部件、新能源、光电、软件及服务外包等新特产业，代表着未来产业发展方向。2010年以来，围绕新城的开发建设，邀请国内外知名的设计团队基本完成新城的概念性规划和控规编制、与此同时还完成了地下空间利用、团结河、胜利河、跃进河河道景观水系、汽车乐园和餐饮街、带状公园、街头绿地等80多项专项规划设计；从2011年起，新城20平方公里的基础设施投入全面铺开，7纵4横22公里道路同时开工建设，总投资达10亿元，城市路网以及相关配套将全部建成。在新城范围内，**工学院、**师范学院、**迎宾馆、**国际会展中心、**开发区招商中心、**软件及服务外包大楼、人才公寓等
一批项目相继建成；东方友谊医院、区中心小学、高尔夫练习场、海关综合技术楼等一批功能性项目，年内全部交付使用；海纳城、洲际逸品、台湾科技园、绿地天成苑、涌鑫中心等一批地产项目，汽车博览园、商业综合体、及美食餐饮街等项目今年下半年将全部开工建设，现代汽车名城雏形已经显现。
二、服务业项目
为加快现代汽车名城的建设，就是重点招引和鼓励发展如下服务业：
一是鼓励发展汽车服务业；
二是鼓励兴办大型商贸业；
三是鼓励发展高档酒店（宾馆）服务业；
四是鼓励发展生产服务业；
五是鼓励发展总部经济；
六是鼓励发展餐饮、娱乐等服务业；
七是鼓励发展商务服务业；
八是鼓励发展金融服务业。
三、项目推介
本次推介会，我们共带来29个城建及服务业项目，其中地产综合开发类项目10个；生产型服务业集聚区项目2个；品牌汽车4S店开发地块5个；品牌餐饮经营店铺5个；城建工程项目4个；大丰港区项目3个。
一、地产综合开发类项目
1、迎宾馆北侧地块
项目四址范围：**河以东、世纪大道以南、天山路以西、迎宾馆北侧，用地面积244亩。
用地性质：商业、办公、居住。
预计总投资：25亿元。
2、**路南侧、希望大道西侧商业街区
项目四址范围：**路以南、希望大道以西、革新河以北，与恒大今城毗邻，用地面积49.5亩，总建筑面积为6万平方米。
用地性质：商业。
预计总投资：8亿元。
3、革新河南侧、希望大道西侧商业街区
项目四址范围：革新河以南、希望大道以西、新都路以北，与恒大今城毗邻，用地面积51亩，总建筑面积为5万平方米。
用地性质：商业。
预计总投资：8亿元。
4、247亩商业地块
项目四址范围：泰山路以东、新都路以南、**路以西、**路以北，用地面积247.05亩。
用地性质：商业、办公、居住。
预计总投资：25亿元。
5、102亩住宅地块
项目四址范围：**路以东、团结河以南、东环路以西、**路以北，用地面积102亩。
用地性质：居住。
预计总投资：10亿元。
6、会展中心北侧地块
项目四址范围：**路以东、**路以南、东环路以西，会展中心北侧，项目用地30.98亩。
用地性质：商服餐饮旅馆业用地（五星级以上酒店）
预计总投资：5亿元。
7、世纪大道南侧、东环路东侧商住地块
项目四址范围：东环路以东、世纪大道以南、**山路以西、胜利河以北，用地面积148亩。
用地性质：商业、办公、居住。
预计总投资：15亿元。
8、跃进**侧、新都路南侧商住地块
项目四址范围：跃进河以东、新都路以南、团结河以北，用地面积90亩。
用地性质：商业、办公、居住。
预计总投资：10亿元
9、汽车博览园游乐项目
项目四址范围：**路以南、蒿山路以西、新都路以北，用地面积约266亩。
用地性质:商业、租赁。
预计总投资：4.5亿元。其中用于博览园内游乐设备及配套附属工程项目建设拟投资2.5亿元，游乐配套工程项目有游乐项目设备、设备基础、设备用房、设施的外装饰包装、单体设备范围内的管线、道路、绿化、小品、亮化、智能化管理等。
采用租赁经营的形式进行游乐项目的招商。
10、世纪大道南侧、**山路西侧商住地块
项目四址范围：**山路以西、世纪大道以南、**山路以东、海河路以北，项目用地256亩。
用地性质：商业、办公、住宅。
预计总投资：20亿元。
上述推介的10宗地块的经济指标见城建及现代服务业投资合作项目指南。
二、生产型服务业集聚区
1、物流园区
项目四址范围：盐渎路以南、**路以西、**江路以北，项目用地335亩。
用地性质：工业用地。
预计总投资：4亿元。
2、汽车二手车市场、汽车零部件市场
项目四址范围：**路以东、长江路以南、**路以西、盐渎路以北，项目用地约350亩。
用地性质：商业。
预计总投资：40亿元。
三、汽车品牌4S店地块
项目四址范围：泰山路以东，**路以南、**路以西、建新河以北，项目用地152亩。
用地性质：商业。
悦达物流汽车品牌4S店集中区规划建设11家品牌汽车4S店，总建筑面积10万平方米，目前已出让6个品牌汽车4S店用地，剩余的5个地块对外寻求合作。
四、休闲美食街品牌经营店铺
项目四址范围：跃进河以东、**路以南、新都路以北，占地面积约84.78亩，总建筑面积约3.58万平方米，共10幢主体建筑，内设中、西餐，休闲娱乐场所。
用地性质：商业。
预计总投资：1.7亿元。
政府出台诸如减免租金、税收奖励返还、定点消费等措施，采用租赁经营的方式进行招商。
五、城建工程项目
1、汽车博览园除游乐项目外的配套工程项目
项目投资概况：**汽车博览园项目预期总投资4.5亿元。其中用于博览园内除游乐设备及配套附属工程之外的配套项目建设预计投资约2亿元，主要配套工程项目有：汽车博览园大门、围墙、中央水体、主体游路、地形地貌、公共绿化、地下主管网、设备辅助通道、管理用房、配电房、停车场、厕所等公共设施、公共照明、导示系统、餐饮小卖部等辅助设施及规划设计等。
2、河道驳岸工程
项目投资概况：河道景观驳岸工程预期总投资约1.5亿元，全长5.65公里，其中团结河（希望大道至跃进河）全长约1.7km、胜利河（东环路至**路）全长约2.4
km、跃进河（世纪大道至**路）全长约1.55
km。
3、新嘉源二期工程
项目投资概况：新嘉源公寓占地面积260亩，总建筑面积约20万平方米，小区容积率1.44，建筑密度24%，绿地率37.4%，规划居住人数8500人，计划总投资10亿元。
新嘉源公寓一期工程已交付使用7幢、1052套（间）、10万平方米，正在开工建设3幢、576套（间）、4万平方米，一期计划投资7亿元。
新嘉源公寓二期建设6幢、占地面积60亩、约6万平方米、832套（间），计划投资3亿元。
4、迎宾馆西侧滨河公园
项目投资概况：**河生态滨河公园的规划建设对改善**经济技术开发区的生态环境，提升城市品味与形象均具有重要的现实意义。该项目全长1.31公里，占地面积21.6万平方米。累计投资3000万元人民币。
上述城建工程项目拟采用对外招标的方式发包工程项目，欢迎具有相应资质的投资商参与合作。
六、开发区大丰港区项目
**经济技术开发区大丰港产业园区由**经济技术开发区与大丰市人民政府共同出资打造，园区规划面积50平方公里，重点发展重型装备制造、新能源、新材料、汽车零部件、现代物流业等产业。计划通过2—3年完成启动区6.5平方公里基础设施建设。本次推介会上推出三个项目：
1、邻里中心项目
项目四址范围：临港大道以西、五级航道以北、环港路以东、规划道路以南，用地面积248亩。
用地性质：居住
预计总投资：10亿元
2、工业地产项目
项目四址范围：临港大道以东、创世纪大道以北、五级航道以南，用的面积100亩。
用地性质：工业用地
预计总投资：2.5亿元
3、五级航道景观桥项目
项目投资概况：五级航道景观大桥项目采用高架景观标准设计，工程预计总投资约5000万元，桥全长380米（其中过航道长80米、引桥300米）、桥宽46米。
上述3个项目可采用对外招标的方式发包工程项目，也可采用BT模式
发包方式工程项目。
本次推出的29个城建及服务业项目推介结束，谢谢大家！
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